嘉善翡翠天宸·新西塘孔雀城9.2期

新西塘孔雀城项目9.2期翡翠天宸（备案名亭溪苑）

售楼处介绍： 欢迎您来到我们新西塘孔雀城品牌展示中心。

您现在正在进入的是上海都市圈，规模最大的展示中心。

这组建筑占地约4万平米，售楼处主体建筑面积约5000平米。

规划设计吸纳了传统的江南水乡大宅官邸的造型，呈现出“飘在水上的院子”，将建筑倒影在水面，与主体形成交相辉映极具视觉享受。 

示范区园林景观是由行业内顶尖的加拿大环境建筑师事务所安琦道尔主刀设计，借鉴苏州园林典型代表“网师园”为底版进行规划设计，整体布局为“一轴三园”和“三进四院”的功能规划，取江南水乡设计之精华。

在内部景观设计时大量的运用了烟雨长廊、石桥、青砖、灰瓦等西塘代表的水乡元素，重塑江南水乡的韵味。 我们营销中心的建筑主体运用都是坡屋顶，来阐述国学文化中天人合一的思想，中庭保留了江南水乡独有的水院设计，四面的屋顶都朝向内院，传统称之为“四水归堂”，我们中国人讲究聚水为财，所以要肥水不流外人田。 

水镜中布置的“孔雀之玄”，理念取自西塘水街中建筑倒影的运用，通过镜面水池的设计和对古典水乡文化的再梳理，将孔雀之玄投影在水面，从而形成水天一体的建筑美景。

9.2期项目是由孔雀城和招商蛇口合作开发的一个项目。 

“招商血脉，蛇口基因 ”，招商局蛇口 工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”，股票代码001979 )是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业，香港四大中资企业之一)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。

招商蛇口定位于“中国城市及园区综合开发与运营服务商”，招商蛇口下属三大业务板块：园区开发与运营业务、社区开发与运营业务、邮轮产业建设与运营业务。配套提供多元化的、覆盖全生命周期的产品与服务，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案。

招商蛇口 31 年来专注为家庭客户提供精品住宅，目前已布局全国 33 个城市，开发项目近 200个。开发项目涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、大型社区等各品类住宅产品，积累了全面的住宅开发经验。

公司因倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”，被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。“家在情在”的理念使得客户对招商的社区拥有强烈的归属感。

 9.2期项目名称翡翠天宸（备案名亭溪苑），位于嘉善罗星街道，属于嘉善新城宜居生活区核心地段。距离嘉善县政府西南约4公里处，高铁嘉善南站约3公里，具体位置为嘉善南北城市主干道体育南路西侧，横穿嘉善越里的纬三路北侧，出行便利，区位优势明显。

项目整体规划面积约为63693平方米，共计高层住宅12栋、叠拼10栋、单建配电房4栋，社区整体绿化率30%，容积率2.0，规划总户数1201户，其中高层住宅1060户(含14户保障房)、叠拼140户，车位1253个，其中地下1002个，地上251个，地下车库可直接电梯入户，小区设有两个出入口分别在南侧纬三路&东侧体育南路。 

为满足新一代国人对居住品质的需求，高层住宅立面风格为现代典雅风格，叠拼为现代新亚洲风格。高层的现代典雅风格，以简洁明快为主调，细部处理古典建筑形式，在突出现代感的同时，传承历史悠久的文化韵味，建筑风格庄重精美，在满足建筑审美需求的同时，更加强调功能性的植入，高层住宅区设置多个适宜室外活动节点场所和交流场所，提供给人们自然、生态、舒适、宜居的体验感受。

叠拼的新亚洲建筑，以浓郁的亚洲区域文化为支撑，古典与时尚兼容、艺术与高尚完美纳入，根据人体力学和家具功能学，充分挖掘人类对居家环境的身心需求，同时，营造浓厚的居住氛围，独立车库，停车到户。组团式叠墅区保护庭院的私密性和功能性，让人们享受更加舒适的度假时光，呈现高档与庄重并存，尽显古典奢华底蕴。

小区南门入口处首先映入眼帘的是小区的入户门楼，与入户水景交相呼应。紧接着，小区艺术雕塑竖立在镜面水景中，浑然一体，自然与建筑的和谐统一，打造舒适宜居的悠闲生活。 整个小区景观以包豪斯思潮为设计主导精神，通过健身环线跑道共串联了中央广场花园、SPORTS、梦想之丘、树叶编织、现代主义花园、机器精灵、亲子乐园 7 个主题艺术花园，全龄段儿童体验区，优质的家长看护交流空间、闲暇时光的放松时间，在这个小区实现了以环线跑道为导线的艺术生活之旅。

东入口礼仪迎宾空间，精致景观入口门庭，运用现代手法雕琢景观空间，组合丰富的游园道路营造景观会客空间；中央广场花园，多层次植物空间，精致的细节处理，休闲的活动平台，给客户以多层绿化感受，强烈的礼仪秩序空间；
SPORTS传奇，多功能景观活动场地，丰富多彩的邻里交流，健康科学人性化的器械场地，人性化暖心的景观设计，使各景观展现不同的环境艺术气息，满足全民健身运动需求，增强邻里关系；机器精灵的混龄活动，能为儿童提供更多的观察、模仿和学习的机会，能有效的促进幼儿认知能力和社会性的发展，能有效地培养幼儿的情感，立体空间景观能满足孩子多样化活动需求，让各种设施生长起来顺应环境特质有无数变。

极简的手法表达结构主义理性至上、化繁为简的生活方式，以包豪斯思潮为设计主导精神，展开现代艺术之旅，让您的每一天，都有故事发生，您的每一个爱好，都有同好。 项目叠拼楼间距约17米、高层楼间距为30-120米不等，满足日照要求，且较为充足。小区道路呈环状周边设计，车行环路宽约6米，车行道及地面停车位布置在外围，人行道及中央景观在内部，最大限度的满足安全、便捷、便利的舒适的要求。小区位于18公里长三环水网之一的伍子塘河东侧，北侧同时拥有亭子桥港，两面滨水。

伍子塘河两岸更规划大面积滨河绿地景观，大幅度提升景观环境。 另外给您说一下咱们项目目前的一个配套，项目位于高铁新城住区板块核心区，高铁新城规划智能网联汽车、生命医疗大健康、商贸服务、影视传媒四大集群，本项目周边配套齐全，已完工投入使用：嘉善大道、嘉善规划展示馆、云湖公园、上海人才创业园一期、生命健康产业园、嘉善智能网联汽车产业园一期、新西塘越里、上海师范大学附属嘉善实验学校、嘉善澳华国际幼儿园等众多项目，规划在建：嘉善电视综艺产业园（南区）、人才公寓、云帆大厦、嘉善幸福天地（MINIMALL）、妇幼保健院、亭桥小学等项目。

 

总结一下项目的七大规划核心价值：

 

1、与西塘伍子塘无缝对接，6栋高层河景房，2、高层采用整体大组团规划，中心景观面积达到1500平米以上，3、叠拼区人车分流，无地面停车，仅紧急消防车道，4、嘉善孔雀城第一次引入18层梯4高层产品，尺度宜人1梯2户，得房率达82%以上，5、南侧规划约1500平米配套商业，满足日常生活需求，城市界面舒服，6、西侧为1.2万平米以上伍子塘公园（规划中）7、整体立面风格为现代雅典，去繁就精。 您知道现在各地学校周边的房子均被炒出了天价，上海学校周边的房子高达十几万一平米的比比皆是，并且随着孩子不停地升学，需要变动居住的房子，实在是让人难以负担。而我们项目已经能够满足您家中孩子的全阶段教育问题，学校引进上海的强大师资力量，上师大嘉善附属学校，19年下学期末语、数、英、科共12项全线质量评测，取得10项单科全县第一，一到四年级各自的年级总分均全县第一，为业主提供优质教育配套资源，给您孩子一个似锦前程。 此外我们项目周边配套也是非常齐全的。首先您看我们项目的外部配套：项目东侧约5公里即可到达新城中心商业区：万联城，乔克国贸中心及银泰商城，集吃喝玩乐为一体的大型购物中心，包含了时尚百货、大型超市、影院、特色餐饮、儿童乐场、家具、电器、KTV、足浴、健身、孕婴童体验零售店等等，提供覆盖全客层的一站式消费，人流量是整个嘉善区域最大的商场了，而我们的项目又处在万联商圈内，所以您无论是自己生活还是将来的置换房子，都是不用担心周边娱乐消费配套，同时项目附近有嘉善第一人民医院、南部规划中嘉善县妇幼保健院，也为您日常健康保驾护航。 同时为了方便您的日常生活需求，社区内设有贴近生活的社区配套，方便您和家人运动健身、邻里交流，促进社区和谐，坐享幸福生活。我们项目是集交通，购物，生活发展等要素为一体的醇熟社区，想必任何人都无法拒绝这样的一个无可挑剔的优质项目。

 

在售户型-- 【项目户型介绍】

亭溪湾有高层、叠拼两种产品类型，满足不同客户的产品需求，同时搭配多样户型，进阶幸福生活。 高层 C户型约100平 C户型建筑面积约100平，三开间朝南，阳光面更充足。首先进来是独立玄关，玄关进门右手边为厨房，厨房采用的是U型厨房，高效便捷，营造良好餐、厨互动，更方便您烹调出美味的食物；同时，餐客厅一体化，视野开阔，南侧阳台可作为客厅延伸，也可作为生活或者工作阳台，周末看看书喝咖啡，养绿植超有情趣；客厅与两卧室全部朝南，双卧室双飘窗，尽享幸福阳光；北侧书房可在家办公，也可以做成儿童房，房间可按您自己的需求随意设计；书房旁边是次卫，全明，干湿分离，通风，舒适度高，设计合理，卧室均有隐藏式衣柜，可以储藏家里的生活用品，让家里不常用物品也得到合理的归放。整个户型三面采光，全明通透，可以说通透性好，采光好，布局好，空间利用率高，是您自住或投资的首选户型！（卖点：a、约100平米三房两卫，性价比高；b、客餐厅南北贯通，采光通风良好；c、动静分区，设计合理。）