嘉善乔克家具城

乔克国际家居广场  要点
一、嘉善发展
浙江省接轨上海第一站，上海后花园、上海副中心。近几年上海导入嘉善人口超200万，未来更多人来到嘉善；嘉善即将撤县设市
嘉善正式纳入上海半小时生活圈，沪嘉同城一体化发展，两地公交卡互通互刷，医保卡互通互刷，嘉善企业及个人可以使用“021区号”，嘉善全面进入021时代。
二、项目区位、配套
地处嘉善中心CBD核心位置：世纪大道与嘉善大道交汇处，东面是五星级浙江世博大酒店，对面是商业大鳄万联城（太平洋百货、物美超市）、南面为甲级办公景辰大厦（景辰大酒店）、西面为政府410亩城市中央公园、北面为银泰百货（永辉超市）。往西600米，嘉善第一人民医院，方圆三公里范围内，有60多个高档小区，其中新小区高达40多个。是商业中心、金融中心、更是政治中心，所辖位置相当于上海的陆家嘴。
三、项目参数
项目共三栋楼，一栋31层的酒店式公寓（全嘉善第一高楼，100米）已全部售罄、一栋28层的办公楼，已全部售罄，入住率高达99%。总占地面积33亩，总建筑面积15万方，在售乔克家居国际广场建筑面积4万方。
项目负一楼为大型停车库，600个停车位。地表5层，目前在售1,2,3,4层。1楼层高4.2米，2楼、3楼层高5.2米，4楼、5楼层高4.2米。
主力户型25-60平方，均价：一楼：3.2万，二楼2.7万，三楼2.1万，四楼1.7万
四、项目卖点
1．便捷的交通：嘉善高铁南站距离本项目仅5公里，开车6分钟即可到达，公交3站路。高铁到达上海松江仅13分钟，到达虹桥仅23分钟（票价15元-23元）同时嘉兴地铁三号线（2020年即将通车）、六号线经过本项目，并设有站点，其中三号线经过本项目通往枫泾，并于上海地铁九号线实现无缝对接。（双地铁口黄金产权旺铺）
2．商业配套完善（绝版CBD核心区域）：五星级大酒店、五A甲级办公、银泰、太平洋百货，410亩中央公园，KFC、麦当劳、星巴克等都已经开业。商业配套非常成熟。
3.居住配套：项目1公里范围内近30多个正在交房以及正在交房的全新高端小区，（孔雀城、大众湖滨、、东方润园、塞纳蓝湾、海上风华等等）预计2020年将导入200万常住人口。届时对家装行业将是一个庞大的需求量。这也是我们为什么要在嘉善最核心的地段做这样一个一站式服务的家居城。
4．市政配套：项目300米范围内，嘉善县政府、环保局、工商局、广电大厦、孙道临艺术馆、行政服务中心、农业局等各级政府部门。
5．政府大力扶持：乔克国际家居博览中心是嘉善政府大力扶持的商业项目，有罗星街道进行监管，业主委员会进行招商，保障每位业主的权益。
6．业态唯一，周边无竞品：乔克国际家居广场打造的是嘉善首家一站式智能家居购物广场，采用时下最火爆的O2O模式，线下体验，线上下单的模式，迎合现代年轻人消费理念
7、智能家居：未来发展大趋势，钱景无限；国家政策大方向，跟着智能家居大势一起涨！
8．运营模式：统一招商，统一运营，统一管理；政府支持，政策导向
五、业态及政策
业态：一楼：卫浴橱柜馆，二楼：瓷砖地板馆，三楼：餐饮休闲家居馆，四楼：软体家具馆。
回报政策：统一管理十年，第一年，第二年每年5%第三年6%共计16%一次性抵扣房款，第四年至第十年。按市场实际租金。超出部分1:9分成。10年后可180%回购。