金泰公馆

产证面积：30㎡=3房2厅2卫、赠面积42㎡
①小区周边配套齐全、交通方便、有学校、商场、医院等。
②各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于商业业态】：海宁*的港式农贸市场
一楼国际生鲜馆主要经营的有澳洲龙虾、德国生蚝、日本帝王蟹、深水海胆、各新鲜贝类等； 
二楼有时蔬馆和鲜果馆全部是有机蔬菜和进口水果、新鲜肉类、厨房辅料等；
三楼主要经营的是重餐饮以及古玩市场。
【周边配套】：中国皮革城，体育中心，客运中心，海宁*人民医院，金融中心。
【*率】十年无忧托管，前五年租金比率每年5%，5%，6%，6%，7%，每一层存抵不一样。
不抵扣房款，超出部分2:8分红，客户拿80%，运营公司拿20%管理费，后面6-10年1:9分成。客户拿90%，运营公司拿10%管理费15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

楼盘名称：金泰公馆

所属区域 ：浙江 嘉兴 海宁

楼盘类型：公寓

最新价格：10000元/m²

开盘价格：8000元/m²

开发商名称：科大绿林置业

楼盘地址：江南大道与文苑路交叉口

售楼处地址：

开盘日期：2018-03-01

入住日期：2019-05-01

销售状态：在售

购房参考：海宁市中心农贸综合体，首付只需15万，十年包租，月租金300

建筑形式：公寓

环线位置：一环内

物业公司：绿城物业

物 业 费：1.5

供暖方式：小区集中供暖

取 暖 费：1.5元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：1.2元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：160%

绿 化 率：45%

容 积 率：1.4%

总占地面积：60000000平方米

总建筑面积：4000000平方米