金泰公官

、【金泰公馆】---海宁市绝对的市中心农贸综合体！小面积低总价农贸旺铺等你来抢！ 【项目名称】:金泰公馆
 【物业类型】:商业40年
【项目地址】：江南大道与文苑路交叉口。
 【开发商】:海宁市绿林置业有限公司
 【开盘时间】:2018年3月
【体量】：商铺1200套，公寓500套
【产品性质】：商业/loft公寓
 绿化率:30%。【拿地时间】：2017年5月
 【层高】:商业部分层高4.48-4.98米之间，公寓部分层高3.6-4.49
 【交房时间】:2019年12月31号交房。
【面积均价】：农贸市场一楼均价28000-31000/平，二楼商铺均价21000-28000/平，三楼商铺均价10000-11000/平，所有内铺面积17平-30平，一楼商铺总价20-70万，二楼商铺总价30-60万，三楼商铺总价15-40万
 【建筑类别】:商业综合体/loft公寓
 【交通】：海宁客运中心旁，海宁到杭州的轻轨站多个站点旁。地处海宁新城中心地段。四通八达，多路公交车在项目门口。
【商业业态】：海宁最大的港式农贸市场，一楼国际生鲜馆主要经营的有澳洲龙虾、德国生蚝、日本帝王蟹、深水海胆、各新鲜贝类等；   二楼有时蔬馆和鲜果馆全部是有机蔬菜和进口水果、新鲜肉类、厨房辅料等；三楼主要经营的是重餐饮以及古玩市场。
【周边配套】：中国皮革城，体育中心，客运中心，海宁第一人民医院，金融中心。金泰城，银泰城，星光汇多个商业综合体旁，另有23万的常住人口分部在项目周边。 【回报率】十年无忧托管，前五年租金比率每年5%，5%，6%，6%，7%，每一层存抵不一样。不抵扣房款，超出部分2:8分红，客户拿80%，运营公司拿20%管理费，后面6-10年1:9分成。客户拿90%，